PIĘKNY OBIEKT POD KAŻDĄ DZIAŁALNOŚC 2,5 H

OPIS OBIEKTU

Nieruchomość znajduje się w Ustroniu (Śląsk) /miasto, uzdrowisko w południowej. Polsce, należące do 10 kurortów polskich – tereny ekologiczne/, 15 km od granicy państwa /Cieszyn/ 12 km od Wisły

Turyści nazywają Ustroń małym Szwarcwaldem.

Obiekt idealny dla człowieka ceniącego sobie spokój i naturę, koniarza, myśliwego lub pod działalność – ekskluzywna agroturystyka proszę zobaczyć agencja, rekreacja, turystyka, hodowla, hipoterapia, usługi dla licznie istniejących hoteli np:Belweder, Golebiewski– kuligi, bryczki, jazda konna - Transkarpacka trasa turystyki konnej, wyciągi narciarskie i szlaki turystyczne, baseny, pełne zaplecze sanatoryjno-rehabilitacyjne, park leśnych niespodzianek, przygoda-park linowy, sztuczny tor saneczkowy. Idealne miejsce na organizacje imprez integracyjnych – ośrodek typu western – country,  Duża możliwość adaptacji do własnych potrzeb, bardzo dobra lokata kapitału – inwestycja. Bardzo niskie koszty utrzymania – podatek od nieruchomości ok.5O0zł na rok, własna woda i biooczyszczalnia ścieków, energooszczędny dom.

Istnieje możliwość wykonania stawu na bazie istniejącego oczka wodnego ( pstrągi) .

Zdjęcia nie oddają klimatu tej nieruchomości.

GRUNT.

Łącznie 2,5406 ha – w tym 0,5 ha lasu – 50 letni, mieszany: jodła, buk, sosna, dąb, modrzew.

Nieruchomość częściowo ogrodzona – siatka. ( istnieje  możliwość  dokupienia ok. 3.00 ha )

DOM.

Zbudowany w latach  80 - tych. W roku 2004 przeprowadzono kapitalny remont.

Powierzchnia całkowita         ok.350 m²

Piętrowy, podpiwniczony, dach kopertowy, ściany z cegły, kominy klinkierowe, rynny PCV.

·        Elewacja ocieplona – styropian 10 cm + tynk akrylowy 2,5 mm średni kornik, kolor piaskowy.

·        Okna mahoń, rozwierno-uchylne-niskoemisyjne, parapety wew. drzewo klejone /szer. 40 cm/, zewn. klinkier.

·        Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pozostałe drzwi – drzewo z syntetycznym szkłem /nietłukące/.

·        Tynki wewnętrzne – gładź gipsowa.

·        Podłogi – legary z drzewa klejonego –impregnowane, paraizolacja, wełna Gulfiber -15 cm, paraizolacja, płyta wodoodporna OSB, wygłuszenie - panel mahoń.

·        Kafelki – gress hiszpański.

·        Instalacje      – elektryczna – 230/380V z rozdziałem na obwody: oświetlenie,

gniazda, parter, piętro.

- c.o. - gaz       - piec kondensacyjny + solar + zasobnik z wymiennikiem – ROTEX, rury miedziane w izolacji, termostaty Danfos, grzejniki – PURMO, pompy – GRUNDFOS,

- kominek        - stałopalny z atestem polarnym /drzewo lub węgiel/

- alarmowa      + oświetlenie zewn. z czujnikami ruchu,

- c.w.u.            - rury z tworzywa + ocieplenie, recyrkulacja ciepłej wody, masywna armatura/krany/,system GEBERIT,

- ujęcie wody - własna studnia – źródło – hydrofor,

- kanalizacja   - przydomowa  bio-oczyszczalnia  ścieków,

- TV SAT, telefon.

Wszystkie instalacje i remont wykonano zgodnie z normami EU – DIN – NORM/CU.

W budynku są założone ekrany radiestezyjne – eliminują negatywną energię dla organizmu człowieka FENG-SHUI.

STAJNIA

3 boxy stylowe + 3 boxy angielskie, pomieszczenie socjalne, wc, szatnia, siodlarnia, /boxy skręcane, bardzo łatwy demontaż – inne przeznaczenie obiektu np. siłownia-sauna, domek gościnny, grill, gastronomia itp. / stajnia nie była zasiedlona /

UJEŻDŻALNIA

16m x 30m, konstrukcja – łukowa. Obiekt można ocieplić, zmienić sposób użytkowania np. kort, kręgielnia, strzelnica, magazyn, itp.

GARAŻ

2 samochody + pomieszczenie nad i pod garażem.

BUDYNEK GOSPODARCZY – ok.60m²

OPINIA O TERENIE

Tereny użytków rolnych z występującą zabudową mieszkalną.

Tereny leśne – Zakłada się przystosowanie terenów leśnych i partii obrzeżnych dla rekreacji.

LOKALIZACJA.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, do centrum Ustronia – 2 km, 2 lub 4 km od drogi szybkiego ruchu /Wisła-Katowice/. Dojazd całoroczny – asfaltowy /ostatnie 200 m droga wewnętrzna utwardzona – bity kamień /.

W odległości 1 km znajduje się sklep, szkoła, kościół.

UWAGI

Istnieje możliwość wykonania ujęcia wody o wydajności od 5000 do 10000 litrów/h.

OGLĄDANIE NIERUCHOMOŚCI TYLKO W OBECNOŚCI WŁAŚCICIELA PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU TERMINU.

RZECZPOSPOLITA EKONOMIA

...Polska ziemia rolna zyskuje na wartości. Inwestorzy zagraniczni. traktują polskie nieruchomości rolne jako lepszą lokatę niż powierzenie kapitału bankowi. Analitycy twierdzą, że boom na nieruchomości rolne będzie trwał przez najbliższe lata..